Замена батарей в квартире

Порой в квартире, в особенности в зимнее время наблюдается низкая температура. И это несмотря на то, что центральная система отопления работает исправно. Винить в сложившейся ситуации коммунальщиков не стоит. Есть вероятность, что  батареи в квартире холодные, потому как они работают не эффективно.

Осмотрите батареи и найдите причину неисправности. Если на батареях есть дефекты, то их будет видно не вооруженным взглядом , необходимо замена батарей в квартире . После осмотра и выявления недостатков подумайте о том, чтобы поменять батареи в квартире на новые.
Осуществить монтаж можно своими руками, без привлечения специалистов. На самом деле, замена батарей в квартире – это не сложная работа, которая придется по плечу даже не профессионалам.

1. Какие бывают причины для замены батарей
2. Выбираем радиатор на замену
2.1. Батарея из алюминия
2.2. Чугунная батарея
2.3. Радиатор из стали
2.4. Биметаллическая батарея
3. Кто обязан менять батареи в квартире
4. Можно ли обратиться по вопросам замены радиатора в ЖЭК
5. Этапы согласования замены радиаторов
6. В какое время допустимо менять батареи
7. Замена батарей без привлечения специалистов – возможно ли это
7.1. Производим демонтаж
7.2. Подготовительные работы
7.3. Монтаж новых батарей

Какие бывают причины для замены батарей

Существует множество причин, по которым людям приходится производить замену радиаторов отопления в квартире. Среди многообразия причин, хочется выделить следующие:
1. Оборудование физически износилось. Старые радиаторы могут разрушиться и потерять герметичность. Также повреждения могут произойти в процессе опрессовки систем в результате аварий или профилактических работ, а также просто, в процессе  использования.
2. Радиатор плохо нагревается, в результате чего помещение недостаточно обогревается.
3. Малая мощность радиатора. Такая проблема часто возникает в панельных домах. Конвекторы имеют недостаточную мощность и не могут полноценно обогревать жилище.
4. Очень часто батареи в квартирах подлежат замене по причине их непривлекательности.
Если вы приняли окончательное решение заменить батарей в квартире, то вам в первую очередь нужно будет решить ряд  организационных вопросов. В первую очередь определитесь, кто будет производить замену – ЖЭК или вы сами, своими силами.


Выбираем радиатор на замену

Очень многие не рискуют заниматься заменой радиатора самостоятельно. В первую очередь потому, что считают эту работу сложной. На самом деле, все очень просто и понятно, главное, это четко следовать правилам и соблюдать нюансы. В этом  случае новые радиаторы будут служить долго и без проблем.

Очень важный момент – это выбор качественного и правильного радиатора. Замена батарей в квартире перед покупкой рекомендуется  ознакомиться со всеми видами батарей, познакомиться с техническими параметрами и особенностями. Только после этого можно совершать покупку. Сегодня на рынке можно найти самые разнообразные радиаторы, которые обладают своими
положительными и отрицательными качествами.

Батарея из алюминия

Среди всего многообразия отопительных радиаторов, алюминиевые являются самыми востребованными и легкими. Если для замены вы выберете именно такие батареи, то сложностей с монтажом у вас не возникнет. Главное достоинство этих  батарей в том, что они обладают высоким уровнем теплоотдачи.

Еще один плюс радиаторов из алюминия – это привлекательный внешний вид. Изделия отлично впишутся в любой интерьер, и стоят относительно недорого.


Чугунная батарея

Стоимость чугунных радиаторов вполне доступна и демократична. Поэтому, многие владельцы квартир предпочитают  устанавливать в своих квартирах именно такие батареи. К тому же, обслуживать чугунный радиатор очень просто.
Если произвести правильную установку, то прослужит радиатор из чугуна десятки лет, при этом будет создавать  благоприятный микроклимат в квартире.

Для качественного и эффективного обогрева рекомендуется устанавливать многосекционные радиаторы. Не пугайтесь,  их стоимость не высока, поэтому ваш бюджет не сильно пострадает.


Радиаторы из стали

Стальные радиаторы также обладают хорошими характеристиками. Если вы установите в своей квартире такой обогревательный  элемент, то точно забудете о холоде. Также достоинством такого радиатора является его стойкость к образованию коррозии.
Процесс монтажа не отнимет у вас много времени, а стоимость изделия порадует своей доступностью.


Биметаллическая батарея

Главное преимущество радиатора в его привлекательном внешнем виде и небольшом весе. Обслуживать подобные батареи довольно просто. А установка не принесет проблем. Поэтому, городские жители с удовольствием заменяют обычные  устаревшие батареи на изделия из биметалла.Биметалл сочетает в себе все положительные характеристики стали и алюминия.
Радиаторы из этого материала не боятся коррозии, отлично отдают тепло и просты в эксплуатации.


Кто обязан менять батареи в квартире

Постановление правительства РФ от 08.2006г No491 гласит, что в многоквартирных домах система отопления относится к общественному имуществу. Из чего следует, что батареи, установленные в квартире не принадлежать владельцам.
Замена батарей в квартире в случае износа или повреждений замену должны проводить коммунальщики. Ведь ежемесячно все жильцы делают  отчисления, в том числе и на проведение ремонтных работ.

Однако, это лишь слова. Коммунальщики тянут до последнего, и производят замену лишь в том случае, если батарея  уже окончательно рассыпалась и пришла в полную негодность. Зачастую сотрудники управляющей компании перекладывают замену батарей на плечи жильцов. И приходится людям самим оплачивать приобретение новых радиаторов, оплачивать  услуги специалистов по демонтажу и установке новых батарей. Хотя по закону, средства на все эти нужды должны быть  выделены из фонда капитального ремонта.

Можно ли обратиться по вопросам замены радиатора в ЖЭК

Как нам удалось выяснить, ЖЭК может бесплатно заменить батареи, но только в случае их полного изнашивания и  непригодности. Если изделие можно починить, то такой ремонт будет произведен за счет компании. Ну а если вы просто захотите заменить некрасивые и устаревшие батареи, то не рассчитывайте на помощь со стороны ЖЭКа.

Бесплатная замена батарей в квартире нужны определенные основания. К примеру, это истечение рока эксплуатации. Радиатор из чугуна может служить не более 30 лет при открытой системе и не более 40 в закрытой. Однако, в многоквартирных дома,  где радиаторы стоят уже более 50 лет коммунальщики не торопятся менять батареи, а лишь ограничиваются мелким ремонтом.

Если вы хотите, чтобы в вашей квартире бесплатно заменили батареи, то вам нужно будет составить заявление и обратиться в ним в управляющую компанию. Заявление нужно написать в 2 экземплярах, на каждом должна быть поставлена пометка о том, что ваше заявление принято по всей форме. Следите, чтобы на документе также проставили номер, а также дату, и подпись.
Второй экземпляр заявления остается на руках у владельцев квартиры, чтобы в случае проволочек с ремонтом они могли  доказать факт обращения в ЖЭК.

Этапы согласования замены радиаторов

Если вырешили заменить батареи в доме за свой счет, без привлечения управляющей компании, вам все равно придется  заниматься получением разрешения на монтаж в ЖЭКе. А все потому, что еще в процессе проектирования вашего дома  специалисты производили расчеты системы отопления.

Еще до начала строительства были определены мощность, а также количество отопительных приборов, места их расположения.Подлежат учету температура и объемы теплоносителей. Поэтому, если вы решите заменить старые батарей, обладающие  определенными характеристиками на модели совсем иного типа, то это может привести к снижению эффективности отопительнойсистемы. Бывали случаи, когда владельцы квартир, без ведома ЖЭКа производили замену радиаторов. В результате чего
возникала аварийная ситуация.

При замене батарей своими усилиями, вам нужно будет собрать следующие документы для согласования:

1. Заявление и техпаспорт на жилое помещение.
2. Документ, который бы подтвердил ваши права на жилплощадь.
3. Экспертиза, подтверждающая факт проведения расчетов новых радиаторов.
4. Сертификаты на изделия и комплектующие.

Помните, что если вы планируете произвести замену на аналогичные приборы, то вам не нужно получать разрешение.  Достаточно просто уведомить сотрудников ЖЭКа о предстоящей замене.

Обычно разрешение выдается в течение 2 месяцев. После получения документа оформите заявку, чтобы вам отключили стояк на время монтажных работ. Также нужно будет произвести слив воды из батарей на вашем участке. Как только батареи  будут установлены, подайте заявку на проведение технической экспертизы. Сотрудники ЖЭКа проверят, правильно ли вы  произвели монтаж, а также обследуют отопительный прибор на целостность и качество. После этого батареи будут запущены
в эксплуатацию.

В какое время допустимо менять батареи

Рекомендованный промежуток времени, в который можно производиться  замена батарей в квартире – это лето. Когда один отопительный  сезон закончился, а другой еще не наступил. В этот период можно произвести гидравлическое испытание отопительной системы.

Предварительно нудно поинтересоваться в ЖЭКе в какие сроки они планируют проводить испытания, чтобы не  планировать замену на эти дни.  Если в квартире возникла аварийная ситуация и замена требуется срочно, то за определенную сумму работы будут  произведены в ближайшее время независимо от ситуации. Плата берется по причине того, чтобы владелец жилья обязан следить за состоянием радиаторов и вовремя сигнализировать о возможных проблемах.

Замена батарей без привлечения специалистов – возможно ли это

Прежде чем приступить к замене батарей, вам нужно будет определиться с объемами работы. Если батарей подключены к горизонтальным трубам выходящим из стены, то замене подлежит только радиатор. В других случаях рекомендуется заменять сток, чтобы не заниматься резкой металлических труб.
Для замены стояка вам нужно договориться с соседями сверху и снизу, в этом случае трубопровод будет подсоединяться в соседским отопительным приборам. Если же вы получили отказ, то придется выбирать другие варианты:
1. Отсоединиться от стояка снизу и сверху. После этого врезается внешняя резьба и монтируется трубопровод из  из новых материалов.
2. От старой трубы обрезается проводка, после чего к старым трубам подсоединяются новые приборы.

3. На сгибах обрезается проводка, после чего к вертикальным частям подсоединяются трубы с байпасом.
Если вы хотите поставить трубы из стали, то вам для работы потребуется газосварка. Для этого вам потребуется  помощь специалистов. Если вы хотите произвести монтаж самостоятельно, то используйте для работы трубы из металлопластика, нержавеющей стали или оцинкованные.

Производим демонтаж

Перед началом работы нужно убедиться, что в квартире перекрыта подача тепла, а стояк опустошен от воды. Но, все  же советуем вам подготовить емкость для воды, на случай если в трубах осталось некоторое количество жидкости.
Если вы решили менять не только батарею, но и стояк, то вам нужно будет отрезать трубопровод в определенных местах
Если вы хотите просто заменить старую батарею на новую, то следуйте схеме:
1. Скрутите на сгоне контргайку вверху и внизу подводки.
2. Определите места для разреза и не забудьте оставить 1-2 см резьбы.
3. Выполняйте отметки с использованием уровня. Рез нужно делать вертикально и очень ровно. В противном случае новая батарея будет установлена не правильно.
4. Режьте трубы по заранее сделанным отметкам, после чего снимите радиатор с кронштейнов, после чего удалите их.
5. Если нужно подравняйте края трубы с резьбой, скрутите контргайки и удалите заусенцы.

Подготовительные работы

Перед началом монтажа рекомендуется составить схему, по которой батареи будут подключаться в системе отопления.
Важно определиться с длиной, а также диаметром каждого участка трубопровода. Также важную роль играет тип и количество комплектующих.
Предварительно нужно составить список и согласовать его со специалистами, которые выдадут вам разрешение на замену  радиаторов. В схеме нужно предусмотреть установку байпаса, а также возможность установки отсечного крана. Краны нужны для того, чтобы вы могли перекрыть теплоноситель в случае надобности. Не забудьте определить, в каком месте будет располагаться отопительный прибор:
1. Между нижней часть радиатора и полом должно быть расстояние в 10-15 см.
2. От подоконника до верха радиатора расстояние должно составлять 15 см.
3. Зазор между корпусом и стеной – 2-3 см.
Если не соблюсти эти правила, то это приведет к плохой циркуляции, а также снижению теплоэффективности.

Монтаж новых батарей

Если вы демонтировали стояк, то вам нужно будет сразу нарезать резьбу на старых частях труб, которые выступают. Резьба нужна для крепления труб из металлопластика или стали. Крепление осуществляется фитингами. Подающую и обратную трубу нужно соединить с помощью перемычки, с использованием тройника. После этого на горизонтальные трубы крепятся шаровые краны.

Соединения с резьбой нужно уплотнить прядью из льна, а также герметиком на основе силикона. Такой вариант допустим,  если вы соединяете чугунные радиаторы. Такой уплотнитель, в отличие от нитей или ФУМ ленты не порвется и не выдавится. Выдавливанию подвержены герметики, которые не сохнут, а также те, которые быстро усыхают и уменьшаются в размерах.  В результате таких изменений батарея может дать течь.
Если вы планируете самостоятельно подключить отопительный прибор, то вам нужно строго и неукоснительно следовать  технологии:
1. Соберите радиатор. После чего закройте незадействованное отверстие снизу заглушкой. На верхнюю часть патрубка установите кран Маевского.
2. Установите футорные гайки слева и справа на входные отверстия в радиаторе. Используйте для этого уплотнители из паронита для лучшей герметизации. Не стоит брать резиновые, так как они высохнут и растрескаются от высокой  температуры.
3. Установите радиатор на подставки определенной высоты, для плотного соединения гаек-переходников на шаровых кранах.
4. Сделайте примерку и выполните разметку для установки кроншейтнов. Просверлите отверстия и установите все элементы для крепления. Для правильного закрепления используйте уровень. Помните, что кронштейны должны располагаться  горизонтально.
5. Подсоедините радиатор к трубам и подвесьте его на кронштейны.
По завершении работ оповестите управляющую компанию, чтобы они могли проверить качество работы и заполнить теплоноситель.
На этапе запуска будет проверена герметичность всех соединений, а также сам прибор. Кран Маевского поможет вам стравить воздух из радиатора после заполнения системы. Для открытия крана используйте специальный ключ. Как только из отверстия потеет воды – закройте кран.
Мы пошагово разобрали все этапы монтажа батарей в квартире. Как видите, если следовать правилам и соблюдать нюансы,  то работа не отнимет у вас много времени и сил. Однако, процесс монтажа довольно ответственный. И если вы все же  не уверен в своих силах и боитесь за вероятные негативные последствия, то вам стоит обратиться за помощью к специалистам.
Кстати, замена батарей в квартире  обойдется вам не так дорого. Намного больше придется заплатить, если трубы, установленные вами не по правилам, прорвет, и вы затопите соседей.